こんにちは、アップルホームの野田です。

今回は、佐賀市西与賀町高太郎にある分譲地の新着土地情報について話したいと思います。

お客様がどのような土地かわかりやすいように、佐賀市西与賀町高太郎にある分譲地のメリット、デメリットについて紹介したいと思います。

まずはメリットについて紹介したいと思います。

１．他の分譲地（土地）と比べ地盤が高い。

近年佐賀県では、水害などの自然災害による被害が増えています。

最近では2020年の佐賀豪雨などがあり、大雨による浸水で家が浸かったりと多くの被害が出ました。

しかし、弊社の分譲地では他の土地より地盤を高くしており1m20cmの水が来ても大丈夫な設計にしております。

そして、土地選びの１つの基準としてハザードマップなどがあります。

下記の写真を見れば分かる通り佐賀市西与賀町大字高太郎の分譲地は浸水による被害もあまりありません。（少なくとも40年間は水害による被害はございません）

ですが近年台風や水害などの被害が多くなっているので、念には念を入れて地盤を上げ基礎も高くなるように設計しております。

2.地盤補強により地盤が固い

弊社の佐賀市西与賀町大字高太郎の分譲地は、地盤補強をしております。

なので他の土地よりも地盤が固く、業者の方々が杭が刺さりにくいと言われるほどです。

そして何よりお客様の安心につながります。

3．インフラが整備されていて過ごしやすい

分譲地の特徴としてはよくインフラ整備がされていることが挙げられます。

インフラ整備とは道路や下水道、電気、水道、バスなどの生活の基盤が整えられていることをいい生活がしやすくなります。

特に道路がきちんと舗装されており見た目や過ごしやすさの面でも違います。

次はデメリットについて説明します。

１．建築条件付きであること

建築条件付きとは、土地を購入すると土地の売主の会社で家を建てないといけないという事です。

弊社は佐賀市西与賀町大字高太郎の分譲地は建築条件付きでやらせて頂いております。

ここまでメリット・デメリットについてあげてきました。お客様の土地選びの際にお役に立てれば光栄です。

佐賀市土地情報はアップルホームへ

佐賀市西与賀町大字高太郎の分譲地全９区画の詳しい情報は、HPの土地情報や下記の文章や写真をご覧ください。

１号地　土地面積　２５８㎡（７８．０４坪）　販売価格　６５０万円

２号地　土地面積　２５７㎡（７７．７４坪）　販売価格　６５０万円

３号地　土地面積　２５７㎡（７７．７４坪）　販売価格　６５０万円

４号地　土地面積　２５７㎡（７７．７４坪）　販売価格　６５０万円

５号地　土地面積　２５７㎡（７７．７４坪）　販売価格　６５０万円

６号地　土地面積　２５７㎡（７７．７４坪）　販売価格　６５０万円

７号地　土地面積　２５８㎡（７８．０４坪）　販売価格　７６８万３０００円

８号地　土地面積　２６８㎡（８１．０７坪）　販売価格　８１０万７０００円

９号地　土地面積　３４７㎡（１０４．９６坪）販売価格　１０２８万５０００円

全９区画　建築条件付き　販売開始

• 土地面積は確定測量後、多少の増減があります。
• 下水道受益者負担金㎡あたり５５０円必要です。
• 境界ブロックフェンス工事費負担金　各２5万円
• 建築条件付き　土地売買契約後３ヶ月以内にアップルホーム(有)と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しない事が確定した時、または住宅建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額無利息でお返しいたします。

西与賀分譲地物件概要

所在地	佐賀市西与賀町大字高太郎三本榎１７６６－１・１７６６－２
交通	高太郎橋バス停徒歩約４分
用途地域	無指定
建ぺい率	６０％
容積率	１００％
土地面積	２５７㎡（７７．７４坪）～３４７㎡（１０４．９６坪）
販売価格	７，７７４，０００円～１０，２８５，０００円
農地転用許可番号	佐市農委３第５－８０４９号/佐市農委３第５－８０５０号
開発道路	幅員６ｍ（アスファルト舗装予定）
設備	電気：九州電力 ガス：個別プロパン 上水道：公営水道 汚水排水：下水道
造成工事完了年月	令和３年１１月末日予定
取引態様	売主
周辺環境	信光幼稚園１２００ｍ/城西こども園１６００ｍ/西与賀小学校１５００ｍ/城西中学校３０００ｍ/スーパーモリナガ３３００ｍ